- For inntektsåret 2018 er formuesskatten på totalt 0,85 % av nettoformue over kr 1 480 000. Hadde du kr 2 000 000 i netto formue pr. 31.12.2018, vil formuesskatten utgjøre
- kr 4 420 (2 000 000 – 1 480 000 x 0,85 %).
- For inntektsåret 2019 vil formuesskatten totalt være 0,85 % av nettoformue over kr 1 500 000. Har du kr 3 000 000 i netto formue pr. 31.12.2019, vil formuesskatten utgjøre kr 12 750 (3 000 000 – 1 500 000 x 0,85 %).
Formuesverdi primærbolig og sekundærbolig
Formuesverdien utgjør produktet av boligens areal (P-ROM eller BOA) multiplisert med en fastsatt kvadratmetersats. Kvadratmetersatsen fastsettes årlig av Skattedirektoratet og skal bygge på beregninger foretatt av SSB. Beregningen bygger på boligens areal, beliggenhet, alder og type. Formuesverdien for primærboliger (boligen der den skattepliktige bor ved årets utgang) i 2018 og 2019 er 25 prosent av boligverdien. Det vil si at primærbolig verdsettes lavere enn den antatte markedsverdien. Dette er ikke tilfellet for sekundærboliger (bolig som du ikke bor fast i, men eksempelvis leier ut). Formuesverdien av en sekundærbolig i 2018 og 2019 er 90 prosent av boligverdien. Pendlerbolig klassifiseres som en sekundærbolig.
Formuesverdi fritidsbolig
Formuesverdien på fritidsboliger for 2018 settes til formuesverdien i 2017. Dersom du har kjøpt fritidsbolig i 2018 skal formuesverdien i 2018 være tilsvarende den verdien den forrige eieren brukte i 2017.
Formuesverdien for nyoppførte fritidsboliger skal ikke settes høyere enn 30 prosent av kostprisen for bygning og grunn.
Med «kostpris» menes her de kostnadene skattyter har hatt i forbindelse med ervervet av tomten og for å få bygget ferdigstilt, og ikke eiendommens omsetningsverdi. Verdien av skattyters egeninnsats, herunder skattefritt fritidsarbeid, skal også medregnes.
Samme norm kan benyttes for tilbygg og påkostninger.
Formuesverdi av aksjer, egenkapitalsbevis og aksjeandel i verdipapirfond
Formuesverdien av børsnoterte aksjer er 80 prosent av kursverdien per 1. januar etter inntektsårets utgang. Formuesverdi på ikke-børsnoterte settes til 80 prosent av forholdsmessig andel av selskapets skattemessige formuesverdi 1. januar året før skattefastsettingsåret fordelt etter pålydende. Eier man aksjene via et aksjeselskap (holdingselskap), vil det være verdien av aksjene i holdingselskapet som inngår i formuen.
Aksjeselskap betaler ikke formuesskatt, men for en personlig aksjonær inngår aksjene han eller hun eier i aksjeselskapet i den personlige formuen.
Reduksjon av gjeldsfradraget
Gjeld tilordnet aksjer, sekundærbolig mv. skal reduseres tilsvarende eiendelens verdsettelsesrabatt. I 2018 reduseres gjeld tilknyttet sekundærbolig og aksjer med 20 prosent. Dette betyr at man ikke får fullt fradrag for gjeld.
Få bistand fra advokat
Ta kontakt for en gjennomgang av dine skatteforhold. Vi har betydelig erfaring på å bistå personer og selskaper med skatteplanlegging.
